|
การศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยประเภทเช่าสำหรับแรงงานในนิคมอุตสาหกรรมบางปู จังหวัดสมุทรปราการ |
|---|---|
| รหัสดีโอไอ | |
| Title | การศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยประเภทเช่าสำหรับแรงงานในนิคมอุตสาหกรรมบางปู จังหวัดสมุทรปราการ |
| Creator | คงเดช พยุงศิลป์ |
| Contributor | สุกุลพัฒน์ คุ้มไพศาล, ที่ปรึกษา |
| Publisher | มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ |
| Publication Year | 2560 |
| Keyword | การศึกษาความเป็นไปได้, การพัฒนาโครงการ, ที่อยู่อาศัยประเภทเช่า, นิคมอุตสาหกรรมบางปู, Feasibility study, Project development, Residential for rent, Bang-Pu Industrial Estate |
| Abstract | นิคมอุตสาหกรรมบางปู จังหวัดสมุทรปราการ เป็นนิคมอุตสาหกรรมแห่งแรกที่เกิดขึ้นภายใต้การร่วมทุนระหว่างภาครัฐบาลกับภาคเอกชน คือ การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทยกับบริษัท พัฒนาที่ดินเพื่อการอุตสาหกรรมประเทศไทย จำกัด อีกทั้งยังเป็นแหล่งที่รวมของการอุตสาหกรรมที่มีมูลค่าการลงทุนหลายพันล้านบาทต่อปี และยังมีการจ้างงานมากกว่า 25,000 คน ซึ่งแรงงานเหล่านั้นส่วนใหญ่มาจากต่างจังหวัด ทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยประเภทเช่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง การวิจัยนี้จึงมุ่งศึกษารูปแบบที่อยู่อาศัยและปัจจัยส่วนประสมทางการตลาดที่มีผลต่อการเลือกเช่าที่อยู่อาศัยของผู้ที่ทำงานในนิคมอุตสาหกรรมบางปู จังหวัดสมุทรปราการ และทำการศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยประเภทเช่าในนิคมอุตสาหกรรมบางปู จังหวัดสมุทรปราการ โดยการเก็บรวบรวมข้อมูลจากกลุ่มตัวอย่างผู้ที่ทำงานในนิคมอุตสาหกรรมบางปู จังหวัดสมุทรปราการ จำนวน 400 ราย กำหนดขนาดกลุ่มตัวอย่างจากตารางสำเร็จรูปของยามาเน่ ที่ระดับความเชื่อมั่นร้อยละ 95 โดยทำการสุ่มตัวอย่างแบบบังเอิญ ใช้แบบสอบถามเป็นเครื่องมือในการเก็บรวบรวมข้อมูล และวิเคราะห์ข้อมูลด้วยสถิติเชิงพรรณนา ผลการวิจัยพบว่า ปัจจัยส่วนประสมทางการตลาดที่มีผลต่อการตัดสินใจเช่าที่อยู่อาศัยของผู้ที่ทำงานอยู่ในนิคมอุตสาหกรรมบางปู จังหวัดสมุทรปราการ ในระดับมากที่สุด มี 6 ปัจจัย ได้แก่ ความเหมาะสมของการคิดอัตราค่าบริการส่วนกลาง สภาพแวดล้อมและบรรยากาศโดยรอบอาคารที่พักมีความน่าอยู่ ความเหมาะสมของการคิดอัตราค่าสาธารณูปโภค พื้นที่ตั้งอาคารที่พักมีสาธารณูปโภคและสาธารณูปการครบครัน ความสะดวกในการเดินทาง และความเหมาะสมของการคิดอัตราค่าเช่า ทั้งนี้ การศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยประเภทเช่าในนิคมอุตสาหกรรมบางปู จังหวัดสมุทรปราการ พบว่า มีมูลค่าปัจจุบันสุทธิหลังภาษี เท่ากับ 11,410,596.54 บาท อัตราผลตอบแทนจากการลงทุน เท่ากับร้อยละ 8.00 ซึ่งมีความเป็นไปได้ในการลงทุนพัฒนาโครงการ |
