|
แนวทางการตรวจสอบสถานะกิจการโรงแรมก่อนการเข้าซื้อกิจการ |
|---|---|
| รหัสดีโอไอ | |
| Title | แนวทางการตรวจสอบสถานะกิจการโรงแรมก่อนการเข้าซื้อกิจการ |
| Creator | ทักษิณ แซ่ตั้ง |
| Contributor | สุกุลพัฒน์ คุ้มไพศาล, ที่ปรึกษา |
| Publisher | มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ |
| Publication Year | 2568 |
| Keyword | การเข้าซื้อกิจการ, การตรวจสอบสถานะกิจการ, ธุรกิจโรงแรม, Acquisition, Due diligence, Hotel business |
| Abstract | อุตสาหกรรมโรงแรมของประเทศไทยได้รับความสนใจจากนักลงทุนเพิ่มขึ้นตามการฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยว ส่งผลให้การเข้าซื้อกิจการโรงแรมเป็นกลยุทธ์สำคัญในการขยายการลงทุนและสร้างการเติบโตทางธุรกิจ อย่างไรก็ตาม การตัดสินใจเข้าซื้อกิจการจำเป็นต้องอาศัยการตรวจสอบสถานะกิจการอย่างรอบด้าน เพื่อประเมินมูลค่าที่แท้จริง ศักยภาพ และความเสี่ยงของกิจการเป้าหมายก่อนการลงทุน การวิจัยครั้งนี้จึงมีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษากระบวนการตรวจสอบสถานะกิจการโรงแรมก่อนการเข้าซื้อกิจการ รวมถึงปัจจัยสำคัญในการตัดสินใจเข้าซื้อกิจการโรงแรมและผลกระทบต่อการกำหนดราคาซื้อหรือเงื่อนไขการเข้าซื้อกิจการ ตลอดจนเสนอแนวทางการตรวจสอบสถานะกิจการโรงแรมก่อนการเข้าซื้อกิจการ โดยใช้การวิจัยเชิงคุณภาพผ่านการศึกษาเอกสารที่เกี่ยวข้องและการสัมภาษณ์เชิงลึกแบบกึ่งมีโครงสร้างจากผู้ให้ข้อมูลสำคัญ จำนวน 10 คน ประกอบด้วย ผู้ที่มีส่วนเกี่ยวข้องกับกระบวนการเข้าซื้อกิจการของบริษัทที่มีประสบการณ์ในการเข้าซื้อกิจการโรงแรม ที่ปรึกษาและผู้เชี่ยวชาญภายนอกด้านการตรวจสอบสถานะกิจการ และผู้เชี่ยวชาญด้านอุตสาหกรรมโรงแรมและการลงทุน จากนั้นทำการวิเคราะห์ข้อมูลด้วยวิธีการวิเคราะห์เนื้อหา ผลการวิจัยพบว่า กระบวนการตรวจสอบสถานะกิจการโรงแรมก่อนการเข้าซื้อกิจการเป็นกระบวนการสำคัญในการประเมินความเสี่ยง ศักยภาพ และมูลค่าที่แท้จริงของกิจการ โดยครอบคลุมการตรวจสอบใน 5 ด้านหลัก ได้แก่ (1) ด้านทรัพย์สินและเทคนิค เพื่อประเมินสภาพอาคาร ระบบวิศวกรรม และความจำเป็นในการลงทุนปรับปรุงในอนาคต (2) ด้านกฎหมาย เพื่อพิจารณาความถูกต้องของเอกสารสิทธิ สัญญา ใบอนุญาต และภาระผูกพันทางกฎหมาย (3) ด้านการดำเนินงาน เพื่อประเมินประสิทธิภาพการบริหารจัดการ คุณภาพการให้บริการ และขีดความสามารถในการแข่งขัน (4) ด้านการเงิน เพื่อวิเคราะห์ผลการดำเนินงานทางการเงิน กระแสเงินสด ความสามารถในการทำกำไร และภาระหนี้สินของกิจการ และ (5) ด้านสิ่งแวดล้อม สังคม และธรรมาภิบาล เพื่อประเมินการปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านสิ่งแวดล้อม การจัดการพลังงานและทรัพยากร ผลกระทบต่อชุมชนและผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย มาตรฐานแรงงาน ความปลอดภัยในการทำงาน ตลอดจนระบบกำกับดูแลกิจการและการบริหารความเสี่ยงขององค์กร นอกจากนี้ ปัจจัยสำคัญในการตัดสินใจเข้าซื้อกิจการโรงแรมและผลกระทบต่อการกำหนดราคาซื้อหรือเงื่อนไขการเข้าซื้อกิจการ ประกอบด้วย ทำเลที่ตั้ง ความสามารถในการสร้างรายได้ ความแข็งแกร่งของแบรนด์ ประสิทธิภาพการดำเนินงาน และศักยภาพในการเพิ่มมูลค่ากิจการในอนาคต |
