|
แผนธุรกิจบริการที่ปรึกษาการพัฒนาโรงแรมขนาดเล็ก: การประเมินศักยภาพที่ดินและความเป็นไปได้ทางการเงิน |
|---|---|
| รหัสดีโอไอ | |
| Title | แผนธุรกิจบริการที่ปรึกษาการพัฒนาโรงแรมขนาดเล็ก: การประเมินศักยภาพที่ดินและความเป็นไปได้ทางการเงิน |
| Creator | ณัชชา ศรีสโมสร |
| Contributor | จตุรงค์ นภาธร, ที่ปรึกษา |
| Publisher | มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ |
| Publication Year | 2568 |
| Keyword | ที่ปรึกษาโรงแรม, ศักยภาพที่ดิน, ความเป็นไปได้ทางการเงิน, Hotel advisory, Land assessment, Financial feasibility |
| Abstract | แนวโน้มธุรกิจการท่องเที่ยวในประเทศไทยมีการเติบโตอยู่อย่างต่อเนื่อง ทั้งสภาพแวดล้อมและแนวทางการท่องเที่ยวที่เปลี่ยนไปของนักท่องเที่ยวในปัจจุบัน แต่กลับพบว่านักท่องเที่ยวที่มีค่าใช้จ่ายต่อหัวสูงมักเลือกผูกขาดการใช้จ่ายกับที่พักแรมในกลุ่มโรงแรมเครือข่ายระดับโลก เนื่องจากโรงแรมขนาดเล็กของผู้ประกอบการชาวไทยยังไม่สามารถตอบโจทย์ทั้งด้านความสะดวกสบาย และความเป็นเอกลักษณ์ให้แก่นักท่องเที่ยวได้ จากช่องว่างดังกล่าว ELMONT จึงพัฒนาขึ้นในฐานะธุรกิจที่ปรึกษาและพัฒนาโครงการโรงแรมขนาดเล็กและขนาดกลาง โดยมุ่งเชื่อมโยงการวิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน การกำหนดแนวทางโครงการ การวางพื้นที่ใช้สอย แนวคิดด้านการออกแบบ และการประเมินความเป็นไปได้ทางการเงินเข้าด้วยกันอย่างเป็นระบบ ภายใต้แนวคิด “Crafting Value, Defining Direction” เพื่อช่วยให้ผู้ลงทุนสามารถตัดสินใจได้อย่างมั่นใจมากขึ้น ลดความเสี่ยงจากการพัฒนาโครงการผิดทิศทาง และสร้างโรงแรมที่มีอัตลักษณ์เฉพาะตัว มีมาตรฐานเหมาะสมกับตลาด และสามารถสร้างมูลค่าในระยะยาวได้จริง ทั้งยังเป็นการสนับสนุนให้ผู้ประกอบการไทยสามารถพัฒนาโครงการคุณภาพด้วยตนเอง และช่วยรักษาเม็ดเงินลงทุนและรายได้ให้หมุนเวียนอยู่ในระบบเศรษฐกิจของประเทศมากขึ้น ด้านผลการวิเคราะห์ด้านการเงิน บริษัทกำหนดเงินลงทุนเริ่มต้นจำนวน 1,500,000 บาท แบ่งเป็นเงินลงทุนจากเจ้าของกิจการร้อยละ 70 และเงินกู้ยืมจากธนาคารร้อยละ 30 โดยผลการวิเคราะห์ทางการเงินในกรณีฐาน (Base Case) พบว่า ธุรกิจมี มูลค่าปัจจุบันสุทธิ (NPV) เท่ากับ 2,460,862.31 บาท มี อัตราผลตอบแทนภายใน (IRR) เท่ากับ 22.95% และมี ระยะเวลาคืนทุน (Payback Period) เท่ากับ 3.97 ปี ซึ่งสะท้อนว่าธุรกิจมีศักยภาพในการสร้างผลตอบแทนในระดับที่น่าสนใจ และมีความเป็นไปได้ในการเติบโตอย่างมั่นคงในระยะยาว รวมถึงแผนรองรับในกรณีเหตุการณ์ที่มีความเสี่ยงต่างๆ เพื่อลดความเสี่ยงในการดำเนินธุรกิจ |
