|
แผนธุรกิจพัฒนารีสอร์ท 29ฮีลลิ่ง สเปซ จังหวัดน่าน |
|---|---|
| รหัสดีโอไอ | |
| Title | แผนธุรกิจพัฒนารีสอร์ท 29ฮีลลิ่ง สเปซ จังหวัดน่าน |
| Creator | ญาณภัทร ทนุรัตน์ |
| Contributor | นพพล ตั้งจิตพรหม, ที่ปรึกษา |
| Publisher | มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ |
| Publication Year | 2568 |
| Keyword | รีสอร์ท, จังหวัดน่าน, อำเภอปัว, ที่พักเชิงธรรมชาติ, การท่องเที่ยว, ชุมชนท้องถิ่น, Resort, Nan Province, Pua District, Nature-based accommodation, Tourism, Local community |
| Abstract | อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวของประเทศไทยเป็นภาคส่วนสำคัญในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจของประเทศ โดยในช่วงปี พ.ศ. 2565-2568 แนวโน้มการท่องเที่ยวมีการฟื้นตัวอย่างต่อเนื่อง ทั้งในด้านจำนวนผู้เดินทางและรายได้รวม อีกทั้งพฤติกรรมของนักท่องเที่ยวได้เปลี่ยนแปลงไป โดยให้ความสำคัญกับการท่องเที่ยวเชิงคุณภาพ การพักผ่อนท่ามกลางธรรมชาติ และการดูแลสุขภาพกายและใจมากยิ่งขึ้น ส่งผลให้ที่พักที่เน้นความสงบความเป็นส่วนตัว และประสบการณ์เฉพาะตัวได้รับความนิยมเพิ่มขึ้น 29Healing Space เป็นธุรกิจที่พักขนาดเล็กที่ดำเนินกิจการอยู่แล้ว และได้รับความนิยมจากนักท่องเที่ยวอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในช่วงฤดูกาลท่องเที่ยวที่มีอัตราการเข้าพักสูง อย่างไรก็ตาม ธุรกิจยังประสบข้อจำกัดด้านความสามารถในการรองรับลูกค้า ทำให้สูญเสียโอกาสในการสร้างรายได้จากความต้องการของตลาดที่เพิ่มขึ้น สะท้อนให้เห็นถึงศักยภาพของทำเลที่ตั้งและรูปแบบการให้บริการที่สามารถตอบสนองความต้องการของกลุ่มเป้าหมายได้อย่างมีประสิทธิภาพ ดังนั้น โครงการนี้จึงมีวัตถุประสงค์เพื่อพัฒนาและขยายธุรกิจ โดยมุ่งเน้นการเพิ่มศักยภาพในการรองรับนักท่องเที่ยว ยกระดับคุณภาพการให้บริการ และเสริมสร้างความสามารถในการแข่งขันในระยะยาว ภายใต้แนวคิดที่เน้นความสงบ ความเป็นส่วนตัว และการใกล้ชิดธรรมชาติ โดยออกแบบที่ พักให้สอดคล้องกับสภาพแวดล้อมและสะท้อนเอกลักษณ์ท้องถิ่น พร้อมทั้งพัฒนากิจกรรมและพื้นที่ส่วนกลางเพื่อสร้างประสบการณ์ที่มีคุณค่าแก่ผู้เข้าพัก แผนธุรกิจครอบคลุมการวิเคราะห์สภาพแวดล้อมทางธุรกิจ การศึกษาพฤติกรรมผู้บริโภค และการกำหนดกลยุทธ์ด้านการตลาด การดำเนินงาน และการเงินอย่างเป็นระบบ รวมถึงการใช้ช่องทางการตลาดออนไลน์เพื่อเข้าถึงกลุ่มเป้าหมาย และการสร้างความร่วมมือกับชุมชนในพื้นที่ เพื่อส่งเสริมการท่องเที่ยวอย่างยั่งยืน โครงการมีมูลค่าการลงทุนรวมประมาณ 4,530,000 บาท โดยมีแหล่งเงินทุนจากส่วนของเจ้าของกิจการและเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินในสัดส่วน 1 : 1 และมีต้นทุนเงินทุนถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก (WACC) ประมาณร้อยละ 6.74 จากการวิเคราะห์ความเป็นไปได้ทางการเงินภายใต้สถานการณ์ปกติ (Base Case) พบว่าโครงการมีมูลค่าปัจจุบันสุทธิ (NPV) เท่ากับ 1,802,003 บาท และมีอัตราผลตอบแทนภายใน (IRR) เท่ากับร้อยละ 18.98% ซึ่งสูงกว่าต้นทุนของเงินทุน (WACC) อีกทั้งมีระยะเวลาคืนทุนประมาณ 3 ปี 4 เดือน ซึ่งสอดคล้องกับเป้าหมายของกิจการ แสดงให้เห็นว่าโครงการมีความคุ้มค่าและมีศักยภาพในการลงทุน |
