|
การศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการคลังสินค้า ในอำเภอบางปะกง จังหวัดฉะเชิงเทรา |
|---|---|
| รหัสดีโอไอ | |
| Title | การศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการคลังสินค้า ในอำเภอบางปะกง จังหวัดฉะเชิงเทรา |
| Creator | อชิรญา เตชะเสาวภาคย์ |
| Contributor | คมน์ พันธรักษ์, ที่ปรึกษา |
| Publisher | มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ |
| Publication Year | 2561 |
| Keyword | การศึกษาความเป็นไปได้, คลังสินค้า, ถนนบางนา-ตราด, ฉะเชิงเทรา, Feasibility study, Warehouse, Bangna-Trad Road, Chacheongsao Province |
| Abstract | โครงการที่ศึกษาตั้งอยู่บริเวณริมถนนบางนา-ตราด กม. ที่ 38 ขาออก อำเภอบางปะกง จังหวัดฉะเชิงเทรา มีความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการคลังสินค้าให้เช่า เนื่องจากตั้งอยู่ในทำเลที่เป็นยุทธศาสตร์ที่สำคัญ เหมาะแก่การเป็นศูนย์กระจายสินค้าที่ดี ไม่ไกลจากสนามบินสุวรรณภูมิ และท่าเรือแหลมฉบัง ซึ่งทางโครงการได้ทำการพัฒนาเป็นคลังสินค้าที่มีออกแบบทันสมัย มีคุณภาพสูง ช่วยลดต้นทุนในการดำเนินงาน ซึ่งเป็นการตอบโจทย์ให้แก่ผู้เช่า ซึ่งโดยในปัจุจบัน พฤติกรรมของลูกค้ามีแนวโน้มรูปแบบการลงทุนเพื่อจัดเก็บและบริหารคลังสินค้า ศูนย์กระจายสินค้า มีการปรับเปลี่ยนจากการลงทุนเองซึ่งต้องใช้เงินลงทุนสูง ต้องอาศัยความเชี่ยวชาญ และมีความยืดหยุ่นต่ำ โดยพัฒนามาอยู่ในรูปแบบของใช้บริการเช่าของบุคคลภายนอก (outsource) ซึ่งเป็นการก่อให้เกิดความต้องการของการใช้คลังสินค้าเพิ่มมากขึ้นหลังจากทำการศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการในด้านกายภาพ ด้านกฏหมาย ด้านการตลาด ด้านการเงินแล้ว สามรถสรุปได้ว่าโครงการมีผลตอบแทนหลังจากหักภาษีและดอกเบี้ย10.27% มีมูลค่าปัจจุบันสุทธิของโครงการ (NPV) เป็นบวกอยู่ที่ 1,422,622,750 บาท ระยะเวลาในการคืนทุนประมาณ 10 ปี 11 เดือน ถือว่าเป็นโครงการที่มีความน่าลงทุน |
