|
การศึกษาความเป็นไปได้ของการพัฒนาโครงการบนที่ดินเปล่า ติดถนนนวมินทร์ กรุงเทพมหานคร |
|---|---|
| รหัสดีโอไอ | |
| Title | การศึกษาความเป็นไปได้ของการพัฒนาโครงการบนที่ดินเปล่า ติดถนนนวมินทร์ กรุงเทพมหานคร |
| Creator | ศุภชัย จงศุจิพันธุ์ |
| Contributor | คมน์ พันธรักษ์, ที่ปรึกษา |
| Publisher | มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ |
| Publication Year | 2561 |
| Keyword | การศึกษาความเป็นไปได้, ถนนนวมินทร์, ศูนย์การค้าชุมชน, กรุงเทพมหานคร, Feasibility study, Nawamin Road, Neighborhood center, Bangkok |
| Abstract | ที่ดินที่นำมาศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการตั้งอยู่ติดถนนนวมินทร์ แขวงนวมินทร์ เขตบึงกุ่ม กรุงเทพมหานคร เนื้อที่ดิน 6-0-83.18 ไร่ หรือ 2,483.18 ตารางวา รูปแบบโครงการเป็นศูนย์การค้าชุมชน ตัวอาคารมี 3 ชั้น และพื้นที่เช่ารอบอาคาร กลุ่มลูกค้าเป้าหมายคือ ทุกเพศ ทุกวัย โครงการลงทุนด้วยแหล่งเงินทุน มาจากแหล่งเงินทุนภายใน คือส่วนของผู้ประกอบการ และแหล่งเงินทุนจากภายนอก คือเงินกู้จากสถาบันการเงิน โดยสัดส่วนการลงทุนมีหนี้สินต่อทุน 70:30 จากการวิเคราะห์กระแสเงินสดของโครงการ ได้ผลสรุปดังนี้มูลค่าปัจจุบันสุทธิ (NPV) 8,505,497 บาทอัตราผลตอบแทนภายในโครงการ (IRR) 8.32% ต่อปีโครงการศูนย์การค้าชุมชนมีความเป็นไปได้ทางการเงินตามที่ได้คาดการณ์ไว้ เมื่อวิเคราะห์ความเสี่ยงด้านปัจจัยที่มีผลกระทบต่ออัตราผลตอบแทนโครงการ ได้แก่ ด้านอัตราค่าเช่า อัตราการเช่า และราคาค่าก่อสร้าง การวิเคราะห์ความอ่อนไหวของผลตอบแทนมีผลสรุปที่สามารถยอมรับได้ จึงสรุปได้ว่า ศูนย์การค้าชุมชน มีความเป็นไปได้ในการลงทุน |
