|
การระบุความเสี่ยงจากการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทั้งทางตรงและทางอ้อม |
|---|---|
| รหัสดีโอไอ | |
| Title | การระบุความเสี่ยงจากการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทั้งทางตรงและทางอ้อม |
| Creator | ชาญณรงค์ วงศ์ละกุล |
| Contributor | สุกุลพัฒน์ คุ้มไพศาล, ที่ปรึกษา |
| Publisher | มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ |
| Publication Year | 2561 |
| Keyword | อสังหาริมทรัพย์ทางตรง, อสังหาริมทรัพย์ทางอ้อม, การลงทุน, ความเสี่ยง, Direct real estate, Indirect real estate, Investment, Risk |
| Abstract | อสังหาริมทรัพย์เป็นสินทรัพย์ลงทุนทางเลือก (alternative investments) ที่ได้รับความนิยมสูงสุด โดยสามารถลงทุนได้ทั้งทางตรง คือ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นสินทรัพย์ที่จับต้องได้ (tangible asset) และทางอ้อม คือ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นสินทรัพย์ที่จับต้องไม่ได้ (intangible asset) การลงทุนใดใดก็ตามย่อมมีความเสี่ยงเกิดขึ้น การวิจัยครั้งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาและระบุความเสี่ยงจากการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทั้งทางตรงและทางอ้อม โดยทำการเก็บรวบรวมข้อมูลนักลงทุนที่มีประสบการณ์การลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทั้งทางตรงและทางอ้อม มาแล้วไม่น้อยกว่า 5 ปี จำนวน 10 ราย และทำการวิเคราะห์ข้อมูลด้วยการวิเคราะห์เนื้อหาในประเด็นของลักษณะความเสี่ยงจากการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ผลการวิจัยพบว่า การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มีค่าคะแนนความเสี่ยงอยู่ระหว่าง 8.16 – 18.24 โดยค่าคะแนนความเสี่ยงสูงสุด 3 ลำดับแรก ได้แก่ ความเสี่ยงด้านการเงิน ความเสี่ยงด้านสังคม และความเสี่ยงด้านการปฏิบัติตามกฎระเบียบ ตามลำดับ |
