|
การศึกษารูปแบบการดำเนินการโครงการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ให้ประสบความสำเร็จ: กรณีศึกษาโครงการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่จังหวัดสุพรรณบุรีและจังหวัดจันทบุรี |
|---|---|
| รหัสดีโอไอ | |
| Title | การศึกษารูปแบบการดำเนินการโครงการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ให้ประสบความสำเร็จ: กรณีศึกษาโครงการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่จังหวัดสุพรรณบุรีและจังหวัดจันทบุรี |
| Creator | อลงกรณ อรุณโชติ |
| Contributor | วิจิตรบุษบา มารมย์, ที่ปรึกษา |
| Publisher | มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ |
| Publication Year | 2560 |
| Keyword | การจัดรูปที่ดิน, การพัฒนาพื้นที่, สุพรรณบุรี, จันทบุรี, Land readjustment, Area development, Suphan Buri Province, Chanthaburi Province |
| Abstract | การสร้างความน่าอยู่และการแก้ไขปัญหาให้กับชุมชนในเมืองใหญ่ที่มีความแออัด พื้นที่ขาดศักยภาพ และไม่เป็นระเบียบทางผังเมือง เป็นประเด็นปัญหาระดับต้น ๆ ของประเทศในปัจจุบัน โดยถ้ามองออกไปนอกเมืองหรือชุมชนแออัดนี้ ก็จะพบว่าประเทศไทยกำลังมีการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เกิดขึ้นทุกส่วนของประเทศ จังหวัดในเขตหัวเมืองใหญ่กำลังมีสภาพเหมือนกรุงเทพมากขึ้น การพัฒนาด้านการคมนาคมขนส่ง กำลังรุกคืบทั้งภายในประเทศและประเทศเพื่อนบ้านทุกทิศทางถ้าไม่มีการปรับปรุงเปลี่ยนแปลงใด ๆ เกิดขึ้น อีกไม่นานประชาชนที่อาศัยในพื้นที่เหล่านั้นก็คงต้องประสบปัญหาเช่นเดียวกับชาวเมืองในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ซึ่งแนวความคิดเรื่องการทำให้เมืองหรือชุมชนน่าอยู่เกิดขึ้นมานานนับสิบปี โดยมีพระราชบัญญัติการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ พ.ศ. 2547 เป็นแนวคิดหนึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อแก้ปัญหาที่ดินในเมืองที่ไม่ได้รับการพัฒนาเป็นที่ดินตาบอดไม่มีทางเข้าออก รูปแปลงบิดเบี้ยว ใช้ประโยชน์ได้ไม่คุ้มค่าเป็นการดำเนินการวางแผนจัดรูปที่ดินใหม่ ปรับปรุง จัดสร้างโครงสร้างพื้นฐานจนภายหลังการจัดรูปที่ดินเสร็จ สามารถใช้ประโยชน์ที่ดินได้อย่างคุ้มค่า แปลงที่ดินได้รับการจัดแปลงใหม่มีมูลค่าสูงขึ้น ชุมชนมีสภาพแวดล้อมและระบบผังเมืองที่ดีมีการกระจายผลตอบแทนอย่างเป็นธรรมด้วยความร่วมมือของเจ้าของที่ดินระหว่างเอกชนกับเอกชน หรือเอกชนกับภาครัฐ โดยที่ทางภาครัฐเป็นผู้ให้การสนับสนุนวิธีดำเนินการประสานกับการพัฒนาชุมชนผลที่คาดว่าจะได้รับจากการศึกษา ได้แก่ ได้รับทราบถึงปัญหา อุปสรรค ที่มีผลต่อการดำเนินโครงการรับรู้ถึงปัจจัยที่ส่งผลต่อความสำเร็จของการดำเนินโครงการ และสามารถนำไปสร้างเป็นองค์ความรู้เพื่อเผยแพร่ไปสู่การดำเนินการโครงการในพื้นที่อื่น ๆ ให้ประสบความสำเร็จ ซึ่งความหมายของการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ คือ การพัฒนาเมือง หรือชุมชนตามผังเมืองรวมที่ได้วางไว้แล้วทั่วประเทศ เป็นการพัฒนาให้เกิดเป็นรูปธรรม มีประสิทธิภาพและประสิทธิผล ในทางการปฏิบัติมากยิ่งขึ้น เป็นการกระจายการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานให้ทั่วถึง โดยประชาชนในพื้นที่เข้ามามีส่วนร่วมในการพัฒนาทุกขั้นตอน เพื่อให้ได้มาซึ่งชุมชนยุคใหม่ที่มีสภาพแวดล้อมที่ดี มีสัดส่วนของพื้นที่โล่งที่เหมาะสม สร้างบรรยากาศที่ดีให้ชุมชน |
