|
แนวโน้มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยแนวสูงที่ส่งผลต่ออัตราค่าเช่าของชาวต่างชาติในอำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี |
|---|---|
| รหัสดีโอไอ | |
| Title | แนวโน้มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยแนวสูงที่ส่งผลต่ออัตราค่าเช่าของชาวต่างชาติในอำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี |
| Creator | อึนฮา ฉ่อย |
| Contributor | สุกุลพัฒน์ คุ้มไพศาล, ที่ปรึกษา |
| Publisher | มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ |
| Publication Year | 2560 |
| Keyword | การตัดสินใจเช่า, ที่อยู่อาศัยแนวสูง, ชาวต่างชาติ, อำเภอศรีราชา, Decision to rent, High rise residential, Foreigner, Sriracha District |
| Abstract | อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี เป็นเมืองที่มีศักยภาพในการเจริญเติบโตอย่างต่อเนื่อง อันเป็นผลมาจากนโยบายการพัฒนาอุตสาหกรรมของภาครัฐภายใต้โครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก และยังเป็นเมืองที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่รองรับความเป็นเมืองคุณภาพอย่างครบถ้วน ส่งผลให้นักลงทุนชาวต่างชาติเข้ามาลงทุนประกอบกิจการในนิคมอุตสาหกรรมต่าง ๆ ที่ตั้งอยู่ในอำเภอศรีราชาเป็นจำนวนมาก ชาวต่างชาติกลุ่มนี้ส่วนใหญ่เลือกที่จะเช่าที่อยู่อาศัยมากกว่าที่จะซื้อที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง เนื่องจากติดปัญหาเรื่องความยุ่งยากในการขอสินเชื่อเพื่อการซื้อที่อยู่อาศัย การวิจัยนี้จึงมุ่งศึกษาปัจจัยที่มีผลต่อการตัดสินใจเช่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยแนวสูงของชาวต่างชาติในอำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี โดยการเก็บรวบรวมข้อมูลจากชาวต่างชาติที่มีใบอนุญาตทำงานในประเทศไทยและต้องการเช่าอาคารชุดพักอาศัยและเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ในอำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี จำนวน 200 ราย ด้วยแบบสอบถาม และวิเคราะห์ข้อมูลด้วยสถิติเชิงพรรณนา ผลการวิจัยพบว่า ปัจจัยส่วนประสมทางการตลาดที่มีผลต่อการตัดสินใจเช่าที่อยู่อาศัยแนวสูงของชาวต่างชาติในอำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรีอยู่มนระดับมากที่สุด มี 8 ปัจจัย ได้แก่ 1) ระบบรักษาความปลอดภัยที่ดี 2) สภาพแวดล้อม/บรรยากาศโดยรวมน่าอยู่และปลอดภัย 3) ความสะดวกในการเดินทาง 4) โครงการตั้งอยู่ในทำเลที่ต้องการ 5) สาธารณูปโภค/สาธารณูปการครบครัน 6) ร้านสะดวกซื้อและสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ 7) การจัดวางพื้นที่ใช้สอยภายในห้องเหมาะสม และ 8) มีพื้นที่ส่วนกลางเพียงพอ |
